土地、発見！しかし竿旗地だっ！

家を建てる！と決まると

もう私の中は注文住宅のことで頭がいっぱい笑

絶対いい土地見つけてお洒落な家建てるぞー!!

とめちゃくちゃ意気込んでいました( ´艸｀)

毎日毎日

ネットや地方紙などで土地情報を見て

探し続けました。

そんな中、ある日いつものように

ネットで土地探しをしていた時

とうとう見つけました!!!

うちの周辺の土地は坪単価10万円程度なのですが、市内の中では地価が高い方。

しかもいい土地があってもほとんどが建築条件付きでした。

わが家は、お家を建ててもらう工務店がすでに決まっていたので、建築条件付きでない土地じゃないとダメでした。

そんな難しい条件の中で見つけた土地!!

91坪450万!!!

めっちゃ安ーーーい!!!

逆に不安ーーーーー!!!

校区内ではあるけどかなり遠くになる、少し山の上にある土地でした。

同じ地区でなんでこんなに安いのか

逆に不安になりましたが

安いのには色々理由がありました。

土地が安い理由

• 竿旗地

　　文字通り旗の形をした土地を竿旗地と

        言うらしいです。

　　こういう土地はほかに比べて

       安くなるらしい。

• 外側に傾斜がある

　　さらにこの土地

　　外に向かって傾斜があり

       フラットな土地ではありませんでした。

この部分が

こうなってる

• 傾斜を埋め立てるとなるとかなり費用が必要

　　　もしこの傾斜を全部埋め立てるとしたら

　　　めちゃくちゃ費用が掛かるらしいので

           オススメしないらしいです。

• 20年間売れてない

　　　そんなわけで色々とデメリットがあり

　　　かなり昔から売れ残っていた土地なので

　　　その分安くもなっていました(笑)

この土地は諦める？

じゃあこの土地で家を建てるのは難しいのかな？

また土地探しからスタートか…と思っていましたが

建築をお願いする工務店さんに現場を見てもらったところ

何とかなりそうとの事!!

たまたま土地を売っていた不動産屋さんとも知り合いで

今の土地代で外壁工事を現地主さんにやってもらえないかと

交渉してくれることに(*'▽')

なんだか希望が見えてきたー!！

続く！

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